11/9/2018 ના રોજ ઘરે આગ લાગી / Courtesy photo

By Ritu Marwah

કેલિફોર્નિયાના મકાનમાલિકો હાલ મૂંઝવણમાં લાગી રહ્યા છે. તેમની વીમા કંપનીઓ તેમને જાણ કરી રહી છે કે તેઓ આગના જોખમવાળા વિસ્તારમાં છે અને તેઓ તેમની મકાનમાલિક વીમા પૉલિસી હેઠળ આગ માટે કવરેજ મેળવશે નહીં. વીમાનો ખર્ચ અતિશય હોવા છતાં, 6 જૂને એથનિક મીડિયા સર્વિસીસ બ્રીફિંગના નિષ્ણાતોએ જણાવ્યું હતું કે, તેમના અનુભવમાં વીમો લાંબા ગાળાની આર્થિક સદ્ધરતા માટે સંપૂર્ણપણે મૂળભૂત છે.
મકાનમાલિકો ગરમી અનુભવી રહ્યા છે. વીમો લેવાની અને ન લેવાની કિંમત ઘણી વધારે છે.

વીમાનું મહત્વ
પુનઃપ્રાપ્તિમાં વીમો ભજવે છે તે મહત્વની ભૂમિકાને દસ્તાવેજીકૃત કરવા માટે, પર્યાવરણીય સંરક્ષણ ભંડોળમાં અર્થશાસ્ત્ર અને નીતિ માટે એસોસિયેટ વાઇસ પ્રેસિડન્ટ કેરોલ કૌસ્કી અને ફ્રેડ્ડી મેક વીમામાં એક સહયોગીએ વાવાઝોડાનો અનુભવ કરનારા ચાર યુ. એસ. કાઉન્ટીઓમાંથી એકમાંથી બચી ગયેલા લોકોનો સર્વે હાથ ધર્યો હતો. તેઓ સમય જતાં તેમની નાણાકીય પુનઃપ્રાપ્તિ પર નજર રાખતા હતા.

વીમા ધરાવતા લોકો પુનઃબીલ્ડ થવાની, ઝડપથી પુનઃબીલ્ડ થવાની અને પુનઃપ્રાપ્તિના વધુ સ્વ-અહેવાલો ધરાવતા હોવાની શક્યતા વધુ હતી. કુસકીએ કહ્યું. "અમે અમારા સંશોધનમાં એ પણ જોયું છે કે આપત્તિ વીમો ધરાવતા સમુદાયમાં વધુ લોકો હકારાત્મક આર્થિક સ્પિલઓવર બનાવે છે. તેથી ઉદાહરણ તરીકે, મોટા પૂર પછી વધુ લોકો પાસે પૂર વીમો હોવાથી, તમે સ્થાનિક વ્યવસાયોની વધુ મુલાકાતો જોશો. તેથી તે સમગ્ર અર્થતંત્રને શરૂ કરવામાં મદદ કરે છે ", તેણીએ બ્રીફિંગમાં જણાવ્યું હતું. વીમાનો અભાવ આપત્તિ પછી આવકની અસમાનતાને વધારી શકે છે.

વીમા બજારોની નાણાકીય બજારો પર સ્નોબોલ અસર પડે છે.

તેમણે કહ્યું હતું કે, ગીરો બજાર 2008ની ગીરો કટોકટીની જેમ ગૂંચવાઈ જવાનું જોખમ પણ છે "આપણે સંશોધનમાં જોઈએ છીએ કે વીમાનો ઊંચો ખર્ચ ઘરના મૂલ્યોમાં મૂડીગત થાય છે". ગીરો મેળવવા માટે, મકાનમાલિકનો વીમો આવશ્યક છે. ગીરો ખર્ચ વધે છે જે કેટલાક સ્થાનોને પરવડી શકે તેમ નથી. વીમાનો અભાવ પુનઃનિર્માણ અને પુનઃપ્રાપ્તિને પણ પાછળ ધકેલી શકે છે.

કેલિફોર્નિયાના લોકો પોસાય તેવા દરે તેમના ઘરોનો વીમો લેવાની રીતો શોધી રહ્યા છે જ્યારે સ્ટેટ ફાર્મ જેવી વીમા કંપનીઓ કહે છે કે તેઓ આબોહવા પરિવર્તન અને કેલિફોર્નિયામાં લાગેલી આગને કારણે રાજ્યમાંથી બહાર નીકળી રહ્યા છે.
ગવર્નરનું કાર્યાલય અને વીમા કમિશનર રિકાર્ડો લારા પરિવારોને વીમો રાખવાનું મહત્વ જુએ છે.

ઘરની સામેના આંગણામાં શાંતિપૂર્ણ બુદ્ધ / Courtesy photo

મકાનમાલિકનો વીમો ઉપલબ્ધ છે પરંતુ ઊંચી કિંમતે

કેલિફોર્નિયાના વીમા કમિશનર રિકાર્ડો લારાએ બ્રીફિંગમાં રાજ્યના અસ્થિર ગૃહ-વીમા બજારને સ્થિર કરવા માટે તેમની યોજના, ટકાઉ વીમા વ્યૂહરચના શેર કરી હતી. વીમા કંપનીઓને આબોહવા પરિવર્તનના વધતા જોખમને આધારે દર વધારવાની મંજૂરી આપવાના બદલામાં-લાંબા સમય સુધી ઉદ્યોગની માંગ-કંપનીઓ જંગલની આગના સૌથી મોટા જોખમ સાથે રાજ્યના ભાગોમાં કવરેજ વધારવા માટે સંમત થશે.

તે વિસ્તારોમાં ઉત્તર અને મધ્ય દરિયાકાંઠાના વિશાળ પટ્ટાઓ, સિએરા નેવાડા પર્વતો અને મોટાભાગના દૂરના ઉત્તરીય કેલિફોર્નિયાનો સમાવેશ થાય છે તેમ મર્ક્યુરી ન્યુઝે અહેવાલ આપ્યો હતો. ગ્રેટર બે એરિયામાં, વીમાદાતાઓએ મેરિન, નાપા અને સાન્ટા ક્રૂઝ કાઉન્ટીઓ, તેમજ સાન માટેઓ અને સોનોમા કાઉન્ટીઓના ભાગો અને સાન્ટા ક્લેરા કાઉન્ટીના કેટલાક ભાગોમાં વધુ નીતિઓ લખવાની જરૂર પડશે. ઓકલેન્ડ હિલ્સ અને લોસ ગેટોસ જેવા વધુ શહેરી વિસ્તારોમાં આગ-જોખમી ઘરો માટે વીમાદાતાઓએ નવી નીતિઓ પણ રજૂ કરવી પડશે.

ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોનું શું?
સ્ટેનફોર્ડ અને યુનિવર્સિટી ઓફ નોર્થ કેરોલિનાના સંશોધકો દ્વારા લખાયેલા એક અહેવાલમાં જાણવા મળ્યું છે કે વારંવાર જંગલની આગનો સામનો કરતા વિસ્તારોમાં ઓછી આવક હોય છે.
આ સાધન દ્વારા ઓળખાયેલા "ઉચ્ચ જોખમી" સ્થળોએ જોવા મળતા સમુદાયો ઘણીવાર સમૃદ્ધ હોય છે, એમ તેમણે જણાવ્યું હતું. પરંતુ વારંવાર જંગલની આગનો સામનો કરતા વિસ્તારોને જોતા, આ અહેવાલ એક અલગ દ્રષ્ટિકોણ રજૂ કરે છે.
આગનું જોખમ સંભવિત રીતે સ્થાવર મિલકતના ભાવમાં ઘટાડો કરે છે."આપત્તિ વીમો મૂળભૂત રીતે બિન-આપત્તિ વીમો કરતાં વધુ ખર્ચ કરે છે અને આ તેને ઘણા ઘરોની પહોંચની બહાર મૂકી શકે છે", કૌસ્કીએ કહ્યું. "અમારા સર્વેક્ષણમાં, ઉદાહરણ તરીકે, અમને જાણવા મળ્યું છે કે ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોને વીમો ઉપયોગી લાગે તેવી શક્યતા ઓછી છે. અને તે પરવડે તેવા પડકારો તરફ નિર્દેશ કરે છે.

સોધીનું બેલ કેન્યોન ઘર / Courtesy photo

કવરેજ પર્યાપ્ત અને અગ્નિરોધક છે તેની ખાતરી કરવી પણ મહત્વપૂર્ણ છે.

ઓછો વીમો છે. તમામ ખર્ચ આવરી લેવામાં આવતા નથી.

"લોકો તેમની નીતિઓમાંથી પસાર થતા નથી અને દસમાંથી નવ વખત તેઓ વીમા હેઠળ હોય છે. મારી પાસે મારી માલિકીની દરેક વસ્તુનો ફોટો છે. તે કેટલા લોકો પાસે છે? કેલિફોર્નિયાના મિલ વેલીમાં એક મકાનમાલિકનું ઘર બળીને ખાખ થઈ ગયું હોવાનું જણાવ્યું હતું.

મકાનમાલિકોના વીમામાં શું આવરી લેવામાં આવ્યું છે તેની સમીક્ષા કરવી એ એક સારો વિચાર છે જેથી તમે ખાતરી કરી શકો કે તમે વીમા હેઠળ નથી અને દાવા માટે શું પાત્ર છે તે અંગે કોઈ આશ્ચર્ય નથી.

"અમે વર્ષોથી જે સંચિત કર્યું છે તેના રિપ્લેસમેન્ટ ખર્ચનું મૂલ્યાંકન ક્યારેય કરતા નથી. ફર્નિચર, કપડાં, આર્ટવર્ક, કટલરી બધું અમે ખરીદ્યું. તે ઉમેરવાનું શરૂ કરે છે. થોડા વર્ષોમાં ઇલેક્ટ્રોનિક્સ અપ્રચલિત થઈ જાય છે. રિપ્લેસમેન્ટ ખર્ચ અન્ય પરિબળો દ્વારા સંચાલિત થઈ શકે છે જેની લોકોએ અપેક્ષા નહોતી કરી. રિપ્લેસમેન્ટ બજેટ વિકસાવવામાં પણ ખર્ચ થાય છે. આપણે ગુમાવેલી દરેક વસ્તુની વર્તમાન કિંમત મેળવવા માટે વધુ ખર્ચ થયો હતો ".

આપત્તિ પછીની કેટલીક જરૂરિયાતો વર્તમાન પ્રકારના વીમા દ્વારા આવરી લેવામાં આવતી નથી, તેમ કૌસ્કીએ જણાવ્યું હતું.
"ખાસ કરીને આપત્તિ પછીની કટોકટીની જરૂરિયાતો અને બિન-મિલકતના નુકસાન, જેમ કે વીજ પુરવઠો બંધ હોય ત્યારે જનરેટર અને બળતણ, પરિવહન ઓછું હોય ત્યારે વધુ મુસાફરી ખર્ચ, કામચલાઉ રહેઠાણ કારણ કે તમે તમારા ઘરમાં રહી શકતા નથી, વધુ ભાડું વગેરે" કૌસ્કીએ કહ્યું 

"છેવટે", તેણીએ કહ્યું, "જ્યારે આપણા મિલકત વીમા બજારોમાં સીધા ભેદભાવના ઘણા પુરાવા નથી, જ્યારે વાજબી દાવા ચૂકવણી મેળવવા જેવા વીમાના વિવિધ પાસાઓની વાત આવે છે ત્યારે અસમાન અસર અને પ્રક્રિયાગત અસમાનતાઓના ઘણા સંકેતો છે".
"જ્યારે તમારું ઘર બળી ગયું હોય ત્યારે તમારા જીવનને એકસાથે લાવવું એ સારા દિવસે એક મુશ્કેલ પ્રક્રિયા છે", મકાન માલિકે કહ્યું, જેનું ઘર ગયા વર્ષે બળી ગયું હતું. "વીમા કંપની સાથે વ્યવહાર કરવાનો અનુભવ મુશ્કેલ છે અને તમે જેની સાથે વ્યવહાર કરી રહ્યા છો તે લોકોની ગુણવત્તા પર લેખિત કલમો જેટલો આધાર રાખે છે".

"ભગવાનનો આભાર કે તમે ઘરમાં ન હતા અને મૃત્યુ પામ્યા નથી, "